Aufgabenstellung:

Energetische Optimierung der Fassadenflächen der Nord- und Ostfassade, Energetische Optimierung der Dachflächen mit Umplanung der bestehenden Dachentwässerung

Volumen:

Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und ca. 700 m² Dachfläche

Maßnahmen:

Energetische Sanierung der Flachdachflächen:

• Abbruch des vorhandenen Dachaufbaus
• Änderung der innenliegenden Dachentwässerung zu einer außenliegenden Rinnenentwässerung durch Schaffung eines Dachüberstandes
• Aufbau eines neuen Flachdachs mit Gefälledämmung und Folienabdichtung
• Erneuerung der Lichtkuppel, Dachausstiege, etc.

Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen:

• Austausch der Fenster auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes
• Aufbringen eines Wärmedämmverbundsystems mit Putzoberfläche auf der Nord- und Ostfassade
• Instandsetzung der Staffelgeschossterrasse

Bestehende Entwässerung durch Innenliegende Fallrohre.

Nachteile bei Schäden am Fallrohr: Wasser innerhalb der Konstruktion und erhebliche Schädigung innerhalb der Wohnungen.

Konstruktive Änderung der Dachentwässerung: Ausbildung eines Dachüberstandes und Entwässerung über vorgehängte Rinnen mit außenliegenden Fallrohren.

1.) aluminiumkaschierte Dampfbremse

2.) Foamglas- Dämmplatten (6 cm stark)

3.) Abdichtungsbahns Alwitra Evalastik (grau)

4.) EPDM Abdichtungsbahn Herthalan (schwarz)

5.) Bautenschutzmatten

6.) Plattenbelag auf Stelzlagern

Planungsleistungen:

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

• Durcharbeitung des Planungskonzeptes zur energetischen Sanierung
• Konzepterstellung zur Optimierung der Dachentwässerung
• Erarbeitung mehrere Farbkonzepte für die energetische Sanierung der Fassadenflächen
• Vorstellung der Konzepte auf der Eigentümerversammlung

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

• Erstellung der Zeichnungen für den Bauantrag
• Zusammenstellung und Einreichen des Bauantrages

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

• Durcharbeitung der Planung
• Abstimmung mit Fachingenieuren (Statiker und Prüfstatiker)

Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe

• Ermittlung der Massen
• Ausschreibung der Leistungen

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

• Verschickung der Leistungsverzeichnisse
• Auswertung der Angebote
• Vergabeverhandlungen mit den Bietern
• Erstellen der Bauverträge

Leistungsphase 8: Objektüberwachung

• Erstellung von Terminplänen
• Überwachung der Sanierungsmaßnahme
• Abhalten von wöchentlichen Baubesprechungen und Dokumentation des Baufortschritts
• Überwachung der Einhaltung des Kostenrahmens
• Gemeinsames Aufmaß der Bauteile mit den entsprechenden Gewerken
• Abnahme der Bauleistungen
• Prüfung der Rechnungen
• Dokumentation der Sanierungsmaßnahme auf der Eigentümerversammlung

Sonstige Leistungen:

Unterstützung der Bauherren bei der Beantragung von Zuschüssen durch die WK- Hamburg und die KfW