Leistungen

Wir bieten eine umfangreiche Beratung und Baubegleitung von der ersten Schadensaufnahme über die Energieberatung, die Erstellung von Sanierungskonzepten, die Genehmigungsplanung der Baumaßnahme, die Erstellung von Ausschreibungsunterlagen bis hin zur Baubegleitung der Maßnahme. Dabei bieten wir die Architektenleistungen der Leistungsphasen (LPH) 1 bis 8 an.

Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung und der Beantragung von Zuschüssen, z.B. durch die KfW.

Planung

Grundlagenermittlung (LPH 1)

• Ortsbesichtigung / Begutachtung der Immobilie
• Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf

Vorplanung (LPH 2)

• Erstellung und Bewertung von (Sanierungs-)Varianten
• Erstellung einer GROB-Kostenschätzung

Entwurfsplanung (LPH 3)

• Erarbeitung von Planungskonzepten zur technischen und energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien
• Abstimmung mit Fachplaner*innen und anderen Beteiligten wie z.B. Statiker*innen, Restaurator*innen, Behörden, Denkmalschutzamt
• Vorstellung der Konzepte gegenüber dem Kunden z.B. auf einer Eigentümerversammlung

Genehmigungsplanung (LPH 4)

• Erstellung der Zeichnungen für den Bauantrag
• Zusammenstellung und Einreichung des Bauantrages
• Zusammenstellung und Einreichung der Unterlagen für den Antrag auf Erteilung einer Denkmalrechtlichen Genehmigung

Ausführungsplanung (LPH 5)

• Durcharbeitung der Planung
• Erarbeitung von Detaillösungen
• Abstimmung mit Fachingenieur*innen (Statik und Prüfstatik)

Ausschreibung

Vorbereitung der Vergabe (LPH 6)

• Ermittlung der Massen
• Erstellung der Leistungsbeschreibungen und Ausschreibungsunterlagen

Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7)

• Verschickung der Leistungsverzeichnisse
• Auswertung der Angebote
• Vergabeverhandlungen mit den Bietenden
• Erstellung der Bauverträge

Baubegleitung

Objektüberwachung (LPH 8)

• Erstellung von Terminplänen
• Überwachung der Sanierungsmaßnahmen
• Abhalten von wöchentlichen Baubesprechungen und Dokumentation des Baufortschritts
• Überwachung der Einhaltung des Kostenrahmens
• Gemeinsames Aufmaß der Bauteile mit den entsprechenden Gewerken
• Begleitung der Abnahme der Bauleistungen
• Prüfung der Rechnungen
• Dokumentation der Sanierungsmaßnahme gegenüber dem Kunden z.B. auf einer Eigentümerversammlung